二次抵押贷款的方式有哪些?

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理二次抵押贷款的。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。当然担保公司是要收取一定费用的。

抵押贷款最多能贷几年

抵押贷款最多能贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款限期不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款限期时，借款人需要根据个人的还款能力确定还款限期，以免产生过大的还款压力。