抵押经营贷和消费贷的区别是什么

一、办理主体不同：抵押经营贷的办理主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等，而抵押消费贷的办理主体主要是个人。

二、贷款用途不同：从两种产品的名称就能发现，抵押经营贷款是用于经营，而抵押消费贷是用于个人消费。

三、使用年限不同：由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款，所以贷款年限要长于抵押消费贷。

四、使用所贷额度不同：由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以抵押经营贷的贷款额度会比抵押消费贷要高一些。

五、办理方式不同：办理抵押经营贷需要提供企业营业执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等，主要是审核企业的资质和营业状态，以及评估抵押物的价值。而对于贷款人的征信要求稍微低一些。办理抵押消费贷就相对比较简单一些，一般来说需要提供个人证明材料，收入情况、抵押证明等等，只要个人征信资质和抵押没有问题，就可以通过。

房产抵押贷款能贷几年

30年或20年

“30年或20年。新房房产抵押贷款，最多可以贷30年;二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。”