10月27日，“城市更新，商业未来”第11届中国商业地产西南峰会暨金科中心全球招商发布会在重庆金科大酒店举行。依托于重庆建设国际消费中心城市、打造国际旅游目的地的新机遇，金科焕新推出金科中心HOPSCA超级城市综合体，助推打造国际消费中心商圈、国际艺术文化之城。

重庆市文化和旅游发展委员会党委委员、副主任朱茂，重庆市两江新区现服局局长江华，金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师黄红云，金科股份董事长周达、总裁杨程钧、名誉董事长蒋思海、联席总裁王伟、党委书记张勇以及全球1000多家优质品牌出席了相关活动。

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金科股份董事长周达表示，商业是金科转型发展的重要赛道和全新引擎，未来金科将进一步发挥资源整合优势，聚集更多资源要素，开创发展新局面。他诚邀全球优质的品牌商入驻金科中心，并承诺“将以最专业的精神、最优质的服务，与大家共同携手、共同成长”。

四张国际“王牌”，打造国际消费中心城市核心承载地

据了解，金科中心是金科着力打造的承载国际消费中心城市功能的超级城市综合体。项目总面积约57万平方米，集高端酒店、办公写字楼、消费购物、会议展览、高端公寓、立体停车场为一体。

历经过去5年的建设与经营，金科中心各项功能逐步呈现，极大提升了区域城市面貌、产业、商业和文旅功能。但如何能更好地承载国际消费中心城市商圈功能，金科中心又给出了四张王牌——更国际的建筑形象、更丰富的国际消费品牌、更引领的国际文化艺术、更多元的国际美食。

首先，焕新后的金科中心，将以更国际、更时尚、更潮流的立面形象，辅以四大网红艺术建筑，升级金州商圈城市界面，打造重庆国际消费中心城市的新地标。

在品牌商引进方面，金科中心将引入更多国际知名消费品牌、城市首店等，形成重庆国际知名消费品牌聚集地。同时，计划引入国际知名演艺品牌、文化艺术、爱奇艺旗下奇境穿越X-META全球首个元宇宙乐园、世界超级IP乐高探索中心等，打造国际文化艺术之城。

关于更多元的国际美食，其将以米其林黑珍珠餐厅为引擎，打造全球美食与重庆特色融合的的美食聚集地。

“泛文娱，潮商业”，推出重庆首个城市漫游商业空间

打造国际消费中心城市商圈，核心动能在商业场景的创新。

在招商发布会上，金科重点推介了其全新特色商业街区——金科中心·金WALK。

商业空间形态上，金科中心·金WALK将打造重庆首个CITY WALK城市漫游商业空间。项目打破过去千篇一律的盒子形式，以时下年轻人最流行的开放、自由、松弛、漫游，融入自然、人文、绿色、可持续发展的文化理念，以双首层空间漫游体系，打造个性、炫酷、有趣的逛街场景，填补了金州商圈CITY WALK的商业空白。

在商业特色方面，金科中心·金WALK旨在打造“泛文娱，潮商业”独特标签。金WALK把年轻消费者的生活态度植入商业空间，形成独特的文旅商业购物场景。具体而言，更新后的金WALK涵盖泛文娱、潮牌新零售、美丽业态、美食社交、烟火生活及儿童特色主题体验等五大特色业态，营造高品质多元消费场景，全面提升国际消费中心城市商圈的消费品质。

此次，金科中心吸引了全球1000多家优质品牌莅临招商发布会，来自零售、时尚、娱乐、餐饮的多个头部品牌与金科中心签订了战略联盟和入驻协议，将共同助力区域商业提档升级和重庆国际消费中心城市的建设。文化娱乐头部品牌——星聚会商家代表就表示：“重庆是一座有消费活力的城市，星聚会将金科中心打造中国第一家元宇宙KTV，共同推动区域国际消费品质的提升”。

多元协同，开创良性循环新局面

金科焕新推出金科中心HOPSCA超级城市综合体，是其发力轻资产的一个有力印证。

据悉，面对房地产行业的深度调整，金科提出了总体发展新思路，坚持高质量发展战略，以地产开发为主体，大力发展轻资产服务业、积极培育地产+新赛道，向轻重并举、租售并举、增存并举的发展模式转变，开创良性循环新局面。

商业运营作为公司“轻重并举”创新发展的关键业务板块，得到了长足发展。截止目前，金科商业全国在管面积约400万方，覆盖大型城市综合体金科中心、城市级购物中心金科爱琴海购物公园、城市更新历史文化街区、未来城市漫游商业——金WALK等多元化产品。曾获评“中国商业地产企业前20强”等荣誉，跻身商业地产企业第一阵营。

另根据公司半年报显示，2023年上半年，金科新增轻资产项目9个;轻资产业务已布局重庆、上海、深圳、南京、无锡、长沙、大连等城市，累计获取轻资产项目60个，其中一二线城市项目占比78%。

近两年来，受行业大环境影响，金科发展同样也面临着较大挑战。但金科一直在全力自救，积极履行企业主体责任，始终将保交楼作为第一要务。今年1-9月，公司累计交付1475万平方米，位列“2023上半年中国房地产企业交付规模排行榜”第七位，维护了公司信誉，也赢得了社会各界的支持。据最新消息，金科战略投资者引进工作正稳步推进。

企稳+转型，是金科当下选择的路径。随着更多资源的引入，相关多元化发展新局面亦即将到来。